古家の再生

古家とはどのような建物？

古民家までとはいかない古さで築20年とかよりも古い建物・・・

立派なといいますか重厚な造りのそんなに新しいでもない旧家屋・・・

私の古家のイメージは

高度経済成長時期前後の戸建て住宅が大量に生産され、

家電製品が多くつくられ、核家族化が増えつつあった時代の家屋　でしょうか

多くは20坪～30坪の建物規模で、都市部ではさらに小さく、また連棟長屋戸建て？

のような建物も含めてでありましょう。

不動産市場ではこのような建物のたっている土地は

古家付き　といわれ上モノ（建物）は評価なしの扱いです。

このような古家付土地が売りにだされていれば、新築の家を購入したい人からみれば

場所はいいけど、よけいな建物が建ってるな

という風になります。

いざ購入を検討となれば、上モノの解体費分を売買価格から差し引いてほしい

となります。

でも見方を変えれば、上モノ扱いの古家でも、手の付け方次第で

よい住空間となり、新築するより費用は一般的には抑えられます。

購入ではなく、親の家や祖父母の住んでいた家を受け継ぐ場合など

古家だから価値ないし、寒そうだし、水廻も傷んで住むにも不便、なので解体しよう。

などすぐには結論をだすことはしないで、

これからの住み方を将来も考慮して、じっくり考案することをおすすめします。