家を建てる前に・・・資金計画

家を建てる前に・・・

できるだけ家族の将来生活を予測して、資金計画をたてる。

先日のあるｾﾐﾅｰの話の中で、改めて思いました。

以前の建築資金計画は、借入当初にどれくらいならローンが払えるのか・・・

そして生活してゆく上で伴う、支出の増加及び収入の増加のバランスはどうか。

しかしながら、現在は支出の増加があるのに、収入が思うように増加しない。

という世の中が正直なところ。

家は新築当初はメンテナンスなどの費用はかからないものの、

そこはやはり建築物、月日の流れによる経年劣化は避けようがないですね。

子供も小さな間はたいして養育費・教育費などかからなくても、

小学校～中学、高校～大学？成長に沿ってお金がかかります。

建築資材の性能アップとはいえ、建築してから数十年、メンテナンス無しはあるはずもなく

上手いタイミング？で子供の教育費のかさむ時期とメンテナンス時期が重なる・・・

その間、まだ家のローンは継続しており、変動金利ならば金利の上下に支払額が左右されます。

もし金利が高くなれば、もちろんローン支払いは増えます。

つまり、余裕ある資金計画が大事ですね。当然なのですが・・・

ギリギリのローンの支払いではなく、多少の金利変動による返済額アップを見越した資金計画。

抑えた借入金額。

借入期間の長さと毎月支払い額。（短いほど早く返済がおわる。当たり前ですが）

家のメンテナンス費の継続的な貯蓄の余裕。（これがなかなか・・・）

基本的なことですが、落ち着いて考えましょう。

夢ある住まいのデザインなども大事ですが、

生活（お金）あっての住まう家なので、

ギリギリ住まいは、やめましょう。

shingo